突发买下全国第二贵地 浙江大佬重返房地产

　　2024年8月，杭州钱塘东沙湖畔的一宗优美宅地以14383元/平方米的楼面价成交，溢价率高达25.05%，成功跻身当周“全国宅地拍卖楼面单价TOP5”榜单，位列全国第二。这次高价交易的买家是信创房产（原上海西子，同属实控人企业）。

　　回顾15年前的8月，同样是杭州，上城区南宋皇城遗址保护区曾罕见地挂牌出让了一宗宅地。这宗地经过25轮激烈竞价，最终以7.78亿元的总价成交，楼面价高达24295元/平方米，刷新了当时杭州住宅楼面价的最高纪录。当时的买家是“西子房产”。

　　信创房产由西子房产更名而来，其前身还有“新华园房产”。这家成立于1995年的老牌房企，虽然名字几度更迭，但背后的老板始终是陈夏鑫。

　　陈夏鑫的创业之路从电梯制造起步，逐步扩展到房地产、商业、停车设备等多个领域。他控制的“西子国际控股有限公司”不仅拥有新西奥电梯集团、百大集团、新华园地产、西子智能停车等多家子公司，还在2019年入列“胡润百富榜”，排名第573位。次年，陈夏鑫家族以75亿元财富名列“胡润全球富豪榜”第2476位。

　　陈夏鑫不仅在商业上取得了巨大成功，其姿态也时常成为公众话题。例如，在两年前与临安区常委的一次座谈中，他因翘着二郎腿而政府领导倾身聆听的“姿态十足”的照片被自媒体报道后，一度引起网络热议。

　　然而，陈夏鑫的地产业务并非一帆风顺。御园项目在“南宋皇城遗址”上建设豪宅后，因多方争议被叫停四年，合作方绿城中国也选择退股。尽管项目最终在2016年重启，但至今仍未入市销售。此外，陈夏鑫在房地产领域的投资也遭遇了挑战。百大集团曾向花样年集团的项目公司提供借款，但大部分资金未能收回。

　　除了地产业务外，陈夏鑫还因“新西奥电梯集团”的股权问题与姐姐陈桂花、姐夫王水福对簿公堂。这场家族内斗历时多年，至今仍未完全结束。尽管陈夏鑫获得了电梯公司的控制权，但王水福家族仍持有百大集团一定比例的股权和投票权。

　　未来，这场家族争斗以及西子国际的房地产开发和商业运营等业务将如何发展？风财讯将持续关注这一隐商出巢的故事。